Förhandsbesked

Förhandsbesked är en lokaliseringsprövning som innebär att kommunen gör en bedömning av platsens lämplighet för den planerade bebyggelsen. Om du vill bygga nytt på en plats som inte omfattas av detaljplan kan du ansöka om förhandsbesked.

I ett förhandsbesked bedöms om en plats är lämplig att bebygga utifrån flera olika aspekter. Bland annat prövas hur den nya byggnaden kommer att ansluta till områdets bebyggelsemönster och karaktär, hur vatten och avlopp, vägar och tillfarter kan anordnas och hur allmänna intressen berörs.

I samband med prövningen får berörda grannar möjlighet att yttra sig, dessutom hörs myndigheter och organisationer för att belysa platsens specifika egenskaper och förutsättningar. Den sammanlagda bedömningen görs mot bland annat plan- och bygglagen, miljöbalken och Värmdö kommuns översiktsplan.

Ett positivt beslut om förhandsbesked är bindande för kommunen i två år under förutsättning att ansökan om bygglov inkommit inom tvåårsperioden.

Ansöka om förhandsbesked

Har du e-legitimation kan du göra din ansökan om förhandsbesked med hjälp av e-tjänst. Länk till e-tjänstenlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Du kan även ansöka genom att fylla i en blankett om ansökan/anmälan. Till ansökan ska även bifogas:

  • situationsplan med inritade föreslag på nya tomtgränser, storlek på ny tomt, alla byggnader inritade, mått till byggnader från föreslagna tomtgränser (vinkelrätt från tomtgräns), vatten- och avloppslösning, tillfarter och eventuella ledningar.
  • beskrivning av föreslagen vatten- och avloppslösning.
  • beskrivning av tänkt byggnad (exempelvis byggnadsarea, våningsantal, vind, källare, tillfartsväg).
  • redovisa eventuella servitut

Avgift

Timtaxa tillämpas för prövning och handläggning av ärenden om förhandsbesked.

Styckning

Lantmäteriet utför styckning av fastigheter. Ett positivt beslut om förhandsbesked krävs oftast för att Lantmäteriet ska kunna handlägga ärendet. Kontakta Lantmäterietlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster vid fler frågor kring styckning/fastighetsdelning.

Senast publicerad: 2016-09-07