Nya plan- och bygglag ger mer frihet men också större ansvar för Värmdös fastighetsägare
Publicerad
Från och med den 1 december 2025 gäller nya regler i plan- och bygglagen (PBL) som gör det enklare att genomföra flera vanliga byggåtgärder. För Värmdös fastighetsägare kan det innebära större frihet – men också ett större ansvar att veta vad som gäller.
Mikael Sköldberg är chef för bygglovsenheten. Han berättar vad som är nytt i den nya lagen men också vad du som fastighetsägare ska tänka på och själv ha ansvar för.
Vad är syftet med den nya plan- och bygglagen?
- Syftet är att förenkla och tydliggöra byggprocessen för både privatpersoner och företag. Men ändringarna innebär samtidigt ett större ansvar för dig som fastighetsägare.
Vilka åtgärder är det som kräver bygglov?
- Vilka åtgärder som kräver bygglov beror alltid på byggnaden, var den ligger och din tänkta utformning. En del åtgärder kan på vissa platser bli bygglovsbefriade, men anmälan eller andra krav kan fortfarande gälla.
- Extra viktigt är att på vissa platser kommer fler åtgärder att kräva bygglov än tidigare, till exempel byggnader eller fastigheter inom områden med högt kulturhistoriskt värde eller inom riksintresse för Försvarsmakten.
Vad ska jag tänka på om jag vill bygga på min fastighet?
- Vi rekommenderar att du som planerar att bygga utifrån en lovbefriad åtgärd dokumenterar byggnationen noggrant med bilder, kvitton och liknande.
Behöver jag till exempel fortfarande göra en anmälan om jag bygger en komplementbyggnad?
- Nej, inte alltid. Men om du till exempel ska installera vatten och avlopp eller en eldstad i en komplementbyggnad eller lovfri tillbyggnad, krävs det att du lämnar in en anmälan.
Är det några specifika byggåtgärder som förblir samma som tidigare?
- Ja, många regler kring bygglov förbli samma som tidigare, det blir till exempel fortsatt inte tillåtet att utan tillstånd bygga närmare än 4,5 meter från tomtgräns.
- Inom kulturhistoriskt värdefulla områden eller inom områden som är riksintressen för kulturmiljövården eller Försvarsmakten gäller alltid lovplikt.
Vad gör jag om jag är osäker?
- Är du osäker på vad som gäller för just dig, och vill undvika fel och onödiga kostnader, så ta kontakt med oss. Vi har numera utökade telefontider för att kunna stötta i de nya reglerna och det går också att boka digital rådgivning.