Bygglov för komplementbyggnad

Du behöver bygglov för att bygga en ny eller bygga till en komplementbyggnad eller komplementbostadshus. I vissa fall behöver du inte söka bygglov.

Komplementbyggnaden får bara uppföras på en tomt där det redan finns ett befintligt bostadshus. Exempel på komplementbyggnader är garage, carport, förråd, vedbod, växthus, bastu eller annan fristående komplementbyggnad.

Även om åtgärden inte kräver bygglov så kan åtgärder i komplementbyggnaden kräva en anmälan. Exempel på en sådan åtgärd är vatteninstallation, ventilation eller nyinstallation av eldstad.

Det här kan du göra utan bygglov

Område inom detaljplan

Det krävs inte bygglov för att bygga ny eller bygga till en komplementbyggnad, i ett område som omfattas av detaljplan, om komplementbyggnaden:

  • inte får en större byggnadsarea än 30 kvm
  • inte får en lika stor eller större byggnadsarea än den befintliga huvudbyggnaden på tomten
  • inte får en taknockshöjd som överstiger 4,0 meter
  • placeras innanför tomten (illustration vill vi ha)
  • tillsammans med övriga lovbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten inte får en större sammanlagd byggnadsarea än 45,0 kvadratmeter
  • placeras 4,5 meter från gräns. Kan placeras närmare med grannes skriftliga medgivande

Område utanför av detaljplan

Det krävs inte bygglov för att bygga ny eller bygga till en komplementbyggnad, i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om komplementbyggnaden:

  • inte får en större byggnadsarea än 50 kvm
  • inte får en lika stor eller större byggnadsarea än den befintliga huvudbyggnaden på tomten
  • inte får en taknockshöjd som överstiger 4,5 meter
  • placeras innanför tomten (illustration vill vi ha)
  • tillsammans med övriga lovbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten inte får en större sammanlagd byggnadsarea än 65,0 kvadratmeter
  • placeras 4,5 meter från gräns. Kan placeras närmare med grannes skriftliga medgivande

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska befintliga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten som inte omfattas av krav enligt denna lag eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser räknas in både när det gäller inom och utanför detaljplanelagt område.

Byggnader som tidigare undantagits från krav på lov kan tillexempel vara attefall komplementbyggnader, attefall komplementbostadshus och friggebod.

Det här behöver du söka bygglov för

Bygglov för att bygga en ny eller bygga till en komplementbyggnad eller komplementbostadshus kräver bygglov.

Om man inte uppfyller de kriterier som undantas från bygglov behöver man söka bygglov för en ny komplementbyggnad eller om man ska bygga till en komplementbyggnad.

Om din fastighet ligger inom område för riksintresse för Försvarsmakten behöver du söka bygglov för att bygga en ny komplementbyggnad eller bygga till en komplementbyggnad.

Om din fastighet ligger inom ett område med höga kulturmiljövärden eller om din byggnad i sig har höga kulturmiljövärden behöver du söka bygglov för att bygga en ny komplementbyggnad eller bygga till en komplementbyggnad.

Andra tillstånd som kan krävas

Oavsett om en nybyggnad kräver bygglov eller inte enligt PBL kan tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning krävas. Det kan exempelvis vara en strandskyddsdispens och arbete i vattenskyddsområde.

Om du ska ansluta din komplementbyggnad till befintligt kommunalt VA på din fastighet kan du läsa mer om avgifter och ansökan här Länk till annan webbplats..

Om du ska ansluta din komplementbyggnad till befintlig enskild VA-anläggning på din fastighet kan du läsa mer om avgifter och ansökan här Länk till annan webbplats..

Så här ansöker du om bygglov

Du ansöker om bygglov via E-tjänst. Se länk ovan.

Följande handlingar lämnas in vid en ansökan:

  • Situationsplan
  • Markplaneringsritning
  • Fasadritningar
  • Planritning
  • Sektionsritning
  • Kontrollansvarig då tekniskt samråd bedöms nödvändigt
  • Förslag till kontrollplan, för startbesked
  • Konstruktionshandlingar, för startbesked.

Avgift

För handläggning av ärenden tas en avgift ut enligt gällande taxa.