Tillsyn enligt plan- och bygglagen

Det är viktigt att vår bebyggda miljö är säker, hälsosam och tillgänglig. Tillsyn är ett verktyg för att uppnå detta. Byggnadsnämnden ska genom tillsyn se till att lagstiftningen följs och att felaktigheter och brister åtgärdas. Bygg- och miljöavdelningen utför tillsynen på uppdrag av nämnden.

Vad är tillsyn?

Tillsyn är en granskning som sker i efterhand och syftar till att överträdelser ska rättas. Det kan handla om olovlig byggnation, ovårdad tomt, förfallna byggnadsverk eller bristande tillgänglighet på allmänna platser.

Vem riktas tillsynen mot?

Tillsynen riktas i första hand mot den som bryter mot bestämmelserna i plan- och bygglagen, om den är känd. Det vanligaste är att den riktas mot fastighetsägaren.

Områden för tillsyn

Nedan ser du exempel på olika områden som byggnadsnämnden har ansvar för att utöva tillsyn över:

  • olovligt byggande
  • ovårdade tomter och byggnadsverk
  • tillgänglighetskraven på allmänna platser och i publika lokaler
  • obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
  • individuell mätning och debitering av uppvärmning och tappvarmvatten, IMD
  • hissar och andra motordrivna anordningar
  • lekplatser

Vad händer om någon inte följer bestämmelserna i plan- och bygglagstiftningen, en dom eller andra beslut?

Byggnadsnämnden ger alltid den ansvariga möjlighet att själv åtgärda överträdelsen innan andra åtgärder vidtas. Om detta inte sker har byggnadsnämnden olika verktyg att använda sig av för att rättelse ska ske. Här nedan kan du läsa mer om dessa verktyg.

Förbud

Byggnadsnämnden kan i vissa fall besluta om förbud mot fortsatt arbete eller åtgärd samt förbud mot användning av byggnadsverk. Dessa förbud kan förenas med vite.

Förelägganden

Ett föreläggande är en instruktion från byggnadsnämnden till en enskild person eller organisation som har brutit mot bygglagstiftningen. Den ansvariga måste uppfylla de krav som finns i föreläggandet och korrigera det som är felaktigt för att säkerställa att lagen följs.

Det finns olika typer av förelägganden som byggnadsnämnden kan besluta om, exempelvis lovföreläggande, rivningsförelägande, åtgärdsföreläggande och rättelseföreläggande.

Föreläggande kan även kombineras med verkställighetsmedel, såsom vite eller handräckning.

Byggsanktionsavgift

Om du har gjort något som strider mot plan- och bygglagen kan du behöva betala en byggsanktionsavgift, till exempel om du påbörjar en åtgärd utan bygglov eller startbesked eller tar ett byggnadsverk i bruk innan slutbesked.

Byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet.

I plan- och byggförordningen anges vilka överträdelser som lagstiftaren har ansett att det ska tas ut byggsanktionsavgift för och hur dessa avgifter ska beräknas med prisbasbelopp (PBB) som grund.

Så här gör du en tillsynsanmälan

Fråga först

Undrar du vad det är som byggs, om det finns lov för en åtgärd eller vad som är tillåtet att göra på en tomt? Kontakta i första hand servicecenter. De kan även svara på om det finns tidigare eller pågående tillsynsärenden på en fastighet.

Anmäl sedan

En anmälan kan göras per telefon, per brev eller e-post. För att minimera missförstånd ser vi gärna att du lämnar anmälan skriftligt.

Tänk på att alla uppgifter och handlingar du lämnar i din tillsynsanmälan blir offentliga. Det betyder att alla har möjlighet att ta del av dem. Om du av någon anledning vill vara anonym är det viktigt att du inte lämnar några uppgifter som kan spåras till dig, då de inte kan tas bort i efterhand. Observera att om du väljer att vara anonym så kan vi inte återkoppla till dig, utan du ansvarar själv för att följa ärendets handläggning.

Tillsvidare gör du tillsynsanmälan via blankett.