PFO B6 Björkvik

Förslag till detaljplan för PFO B6 Björkvik har varit utställd en andra omgång under tiden 2023-06-29 till 2023-09-10.

Detaljplanen för B6 Björkvik beräknas kunna antas under Q1 2025.

Läge och avgränsning

Syfte med planarbetet

Enligt kommunens översiktsplan Värmdö kommun 2035 är området Björkvik utpekat som ett prioriterat förändringsområde (PFO-område) som ska planläggas för att möjliggöra boende året runt. Syftet med planarbetet i de prioriterade förändringsområdena är att ange riktlinjer för hur och i vilken form en fortsatt utbyggnad av områdena ska ske samt för att underlätta för utbyggnaden av kommunala vatten- och avloppsledningar. Parallellt med planarbetet sker även planeringen för utbyggnad av kommunalt vatten- och avloppsnät i området.

Syftet med detaljplanen för Björkvik är att möjliggöra ett permanentboende genom att byggrätterna ses över på befintliga fastigheter. Hänsyn tas samtidigt till att bevara den befintliga karaktären med stora tomter och bostadshus som är väl inpassade i den naturligt kuperade terrängen. Den ska även bibehålla grönstrukturer i området och bevara kultur- och naturvärden. Vidare ska de i detaljplanen planlagda vägområdena vara tillräckligt stora för de servicefordon som behöver trafikera ett utbyggt område.

Status i planarbetet

Efter granskningen ska kommunen ta ställning till de synpunkter som har kommit in och eventuella förslag till ändringar i ett granskningsutlåtande. Därefter antas det reviderade planförslaget i kommunfullmäktige. Efter antagandet har berörda parter tre veckor på sig att överklaga planförslaget till mark- och miljödomstolen.

Tidplan

Samråd: 2019-12-10 till 2020-01-13

Granskning 1: 2022-06-20 till 2022-07-17

Granskning 2: 2023-06-29 till 2023-09-10

Antagande: Q1 2025

Planförfarande

Planarbetet utförs enligt plan- och bygglagen (PBL) SFS 2010:900 enligt bestämmelserna
för utökat förfarande.

Bakgrund

Enligt kommunens översiktsplan Värmdö kommun 2035 är området Björkvik utpekat som ett prioriterat förändringsområde (PFO-område) som ska planläggas för att möjliggöra boende året runt. Det innebär bland annat att kommunalt vatten och avlopp ska byggas ut i området och att byggrätter ses över i områdena. Björkvik är en del av PFO 19 som planläggs i sju olika delområden. Hela det sammanlagda området innehåller cirka 850 fastigheter. De övriga detaljplanerna pågår parallellt i området.

Planen för Björkvik innefattar 98 fastigheter, varav 96 är bostadsfastigheter. Största delen av planområdet omfattas av en tidigare gällande byggnadsplan från 1960. Byggrätten i gällande planer är i huvudsak begränsad till 60 m2. Ett mindre område kring Björkviks gård är inte planlagt tidigare. Vatten och avlopp är enskilt.

Planhandlingar

Antagandehandlingar

Handlingar från granskning 2 2023

Handlingar från granskning 1 2022

Samrådshandlingar

Uppstart av planarbete

Kontakta handläggare

Frågor besvaras av planarkitekt Stefan Khoo via mejl stefan.khoo@varmdo.se eller via servicecenter på 08-570 470 00.