Ansöka om planbesked
Första länken i processen mot ny detaljplan är ett planbesked. Har du intresse av att en detaljplan ska upprättas, ändras eller upphävas, kan du ansöka om det hos kommunstyrelsen.
Planbesked kan vara aktuellt om du planerar att vidta en åtgärd som kommer att påverka områdets karaktär, till exempel en ny byggnad eller ny bebyggelse i större omfattning. Ofta är det exploatörer och byggföretag som ansöker om planbesked.
Dokument som ska ingå i en ansökan
- blankett "Ansökan om planbesked"
- en platsanalys och beskrivning av förslaget
- en karta som visar ditt förslag till förändring
- en beskrivning av de byggnader som förslaget omfattar
Innan du skickar in din ansökan om planbesked bör du läsa kommunens översiktsplan, för att se om din ansökan är förenlig med översiktsplanen. Översiktsplanen är vägledande för detaljplaneringen i kommunen. Du bör även ta del av kommunens arkitekturprogram som gäller i alla våra centrumområden. Även dagvattenpolicy, parkeringsnorm och andra styrdokument för kommunens samhällsplanering kan vara bra att läsa innan du tar fram skisser och skickar in din planansökan.
Du hittar alla dokumenten på länkarna nedan:
Styrdokument för samhällsplanering
Blankett "Ansökan om planbesked"
, 108 kB.
Platsanalys och beskrivning av förslaget - mall (pdf) , 77.2 kB.
Alla handlingar ska vara utförda så att de kan skannas. När din ansökan är komplett behandlas den av kommunen inom fyra månader. Kommunen gör då en bedömning av din inskickade ansökan, bland annat utifrån kommunens styrdokument för samhällsplanering. Av planbeskedet får du veta om kommunen kan påbörja ett planläggningsarbete och när detaljplanen beräknas vara färdig. Ett planbesked är ingen garanti för att en detaljplan kommer att upprättas men ger intressenten möjlighet att få sin fråga besvarad.
Avgift
Vid ansökan om planbesked tas en avgift ut. Avgiften baseras på prisbasbeloppet och tas ut både vid positiva och negativa planbeslut också om ansökan skulle återkallas och avslutas av sökande innan beslut i nämnd. Aktuella taxa för planbesked hittas i kommunens plantaxa. För en enkel åtgärd som planändring för nybyggnad av bostadshus brukar avgiften ligga under
10 000 kronor. För en stor åtgärd som ett nytt bostadsområde blir avgiften högre, eftersom kommunen måste lägga ned ett större arbete på att bedöma förutsättningarna. Det kan röra sig om 30 000 kronor eller mer.
Kontakta planavdelningen via mejl varmdo.kommun@varmdo.se eller via servicecenter på telefon 08-570 470 00
Länk till annan webbplats..