Detaljplan för Aspvik 1:18 m.fl.

Planområdet ligger cirka tre kilometer öster om Gustavsbergs centrum och omfattar i huvudsak obebyggda fastigheter som ägs av JM AB.

 

Status och tidplan

Uppdaterad 2025-05-06

Arbetet med detaljplanen för Aspvik 1:18 m.fl. är pausat.

Bakgrund

Flera ansökningar om planbesked har inlämnats i området under senare år. Några av ansökningarna har fått avslag, andra har återtagits före beslut. Kommunstyrelsens plan-
utskott har under 2019 godkänt ett start-PM för planläggning av JM:s markområden i Aspvik. Aspviksområdet har höga natur- och kulturvärden med ekhagar, hällmarker och äldre sommarhus med närhet till Gustavsbergs centrum cirka tre kilometer bort.

Parallellt med denna detaljplan pågår en detaljplan för befintliga fastigheter i Aspvik, Räknäs och Näset, så kallat prioriterat förändringsområde (PFO). Anledningen till att planarbetet har delats upp i två delar är att detaljplanerna finansieras på olika sätt.

En detaljplan i ett så kallat prioriterat förändringsområde bekostas av skattemedel och kommunen tar sedan in en planavgift från fastighetsägare i samband med att bygglov
ges till denne. Detta gäller detaljplanen för PFO-området i Aspvik.

Mer information finns i kommunens plantaxa samt Boverkets kunskapsbank:

Boverkets kunskapsbank Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Plantaxor

Utredningar

Innan detaljplanen går ut på samråd genomför kommunen ett antal utredningar för att klargöra vilka förutsättningar som finns för planområdet. Utredningarna görs av konsulter
på uppdrag av kommunen. I Aspvik görs en kulturmiljöutredning, trafikutredning, natur-värdesinventering (med fördjupningar för fågel, hasselsnok, groddjur och fladdermus) och
en dagvattenutredning.

Samrådsförslaget tas därefter fram med hänsyn till de utredningar som tagits fram.
När detaljplanen går ut på samråd blir utredningarna offentliga och kommer att publi-
ceras på hemsidan tillsammans med detaljplaneförslaget. Innan samrådet är handlingarna
ett arbetsmaterial eftersom det fram till beslut om samråd kan komma att göras tillägg eller revideringar av utredningarna.

Planförfarande

Planarbetet utförs enligt plan- och bygglagen (PBL) SFS 2010:900 enligt bestämmelserna
för utökat förfarande.

 

Kartbild med föreslagna plangränser.

Det blå området visar föreslagen plangräns för detaljplanen Aspvik 1:18 m.fl. (Mark som ägs av JM AB). Det röda området visar föreslagen plangräns för PFO-planen för Aspvik. Aspviksvägen kommer sannolikt att ingå i exploateringsplanen Aspvik 1:18 m.fl. Gränserna för detaljplanerna kan komma att ändras under planarbetet.

Uppstart av planarbete

Observera att Start-PM är gemensamt för PFO Aspvik och Exploateringsområde Aspvik 1:18 m.fl. Planarbetet för Exploateringsområde Aspvik 1:18 m.fl. omfattar endast planområdet markerat med blått i bilden ovan i avsnittet "Om planarbetet".