Detaljplan för Ösby 1:38 m.fl., Ishallar

Bakgrund

Kommunstyrelsen beslutade 2023-11-29 att genomföra en fördjupad lokaliseringsutredning av anläggningar för isidrott i Värmdö. Kommunstyrelsen godkände 2024-10-23 utredningen och beslutade att gå vidare med förprojektering för att bygga anläggningar för isidrotten (2023KS/0920) och samordna det med en detaljplaneprocess för idrottsbyggnader och allmän plats på fastigheterna Ösby 1:38, Ösby 1:68, Ösby 1:69 och del av Ösby 1:65.

Ett start-PM för Ösby 1:38 m.fl. (denna detaljplan) antogs vid kommunstyrelsens planutskotts sammanträde, 2024-12-03 § 29. Planförslaget var tillgängligt för samråd under perioden 2025-09-29 – 2025-10-29. Under samrådet inkom 118 yttranden, mer information finns i samrådsredogörelsen.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförandet av en isanläggning med tre ishallar med tillhörande funktioner samt en tillbyggnad av Skogsvaktarbostaden som ges en flexibel användning. Detaljplanen syftar även till att bevara befintliga tekniska anläggningar, kultur- och naturvärden samt säkerställer erforderliga dagvatten-, skyfall och skyddsåtgärder.

Planförslaget

Inom planområdet planeras uppföras en isanläggning innehållande tre ishallar; en stor hall med bandyhallsmått, en hall för träning och en hall för publik. Hallarna är vridna för att passa in mellan de omgärdade landskapet. I och med detta skapas ett utrymme inne i byggnaden i två plan med ytor för olika funktioner såsom förråd, utrymmen för drift, kontor, caféer, gym, danssal och andra öppna sociala ytor med ett atrium mitt i anläggningen.

Runt om anläggningen har nya mötesplatser tillskapats. Det föreslås ett större entrétorg vid den västra entrén som är den huvudsakliga ingången för publik. Vid den östra entrén öppnas ett mindre torg upp för att möta skolan och fotbollsplanen. Norr om anläggningen omförläggs gång- och cykelstråket mellan skolan och Ösbydalen samt ett parkstråk som öppnar upp mot Ösbyträsk naturreservat. Söder om anläggningen skapas ytor för till exempel gym, lekytor för barn och grillplats samt möjlighet för intervallträning.

Under planarbetet har ett gestaltningsprogram tagits fram som säkerställer att arkitektoniska principer och kvaliteter följs, särskilt i mötet mellan byggnad och landskap. Det har även tagits fram en barnkonsekvensanalys för att pröva barnets bästa utifrån barnkonventionen. Placering av isanläggningen har anpassats för barnets bästa, framför allt genom att skapa trygga och tillgängliga rum både inne i och runt om isanläggningen.

Planförslaget säkerställer angöring till isanläggningen via två infarter från Skärgårdsvägen och Ösby skolväg, som byggs ut med en bredare gång- och cykelbana. Planförslaget bedöms medföra en ökad trafikbelastning, särskilt under helger och vid evenemang. För att motverka köbildning föreslås därför kapacitetshöjande åtgärder på Skärgårdsvägen. Det tillkommer en parkeringsyta som avser tillmötesgå parkeringsbehovet vid större evenemang.

Planområdet ligger i nära anslutning till riksintresseområde (AB56) för kulturmiljövården. Inom Ösby 1:68 finns en Skogsvaktarbostad som har ett högt kulturhistoriskt värde och föreslås skyddas i planen. Planförslaget främjar trygghet, tillgänglighet och barnperspektiv genom förbättrad infrastruktur, säkra skolvägar, bevarade grönområden och en ansvarsfullt gestaltad anläggning.

Planförfarande

Planarbetet utförs enligt plan- och bygglagen (PBL) SFS 2010:900 enligt bestämmelserna för utökat förfarande.