Detaljplan för Ösby 2:104 m.fl., Särskilt boende

I Munkmora planerar kommunen att uppföra ett nytt särskilt boende för äldre med 80 boendeplatser. Byggnaden föreslås även inrymma ett café, offentliga toaletter samt omklädningsrum för fotbollsföreningar. Inom ramen för detaljplanen avses Munkmora gärde utvecklas till en ny mötesplats där kommunens största lekpark kommer att anläggas.

Status och tidplan

Uppdaterad 2026-03-30

Startskede: 2024-12-16

Samråd: 2026-03-02 – 2026-03-29

Granskning: Q3-Q4 2026

Antagande: Q1 2027

Planförslaget har varit ute på samråd under perioden 2026-03-02 – 2026-03-29 där allmänheten och remissinstanser fått möjlighet att yttra sig. Nu pågår arbete med att sammanställa alla inkomna yttranden i en samrådsredogörelse samt revidering av planförslaget med anledning av inkomna synpunkter. Nästa tillfälle att yttra sig om det reviderade förslaget blir under granskningsperioden som planeras under hösten 2026.

Planområdet

Planområdet ligger mellan stadsdelarna Nyhem och Munkmora, strax norr om Gustavsbergs centrum, och omfattar ett område om ca 5,7 hektar. Planområdet omfattar fastigheterna Ösby 2:104, del av Ösby 2:76, del av Ösby 1:44 och del av Skevik 2:1 samt del av Ösby 7:1 och Ösby 2:71.

Karta över planområdetFörstora bilden

Karta över planområdet. Klicka på bilden för att förstora den.

Bakgrund

Behovet av särskilda boenden inom kommunen har lyfts inom politiken som särskilt viktigt att säkerställa genom en proaktiv planering i och med en ökande äldre befolkning. Kommunstyrelsens planutskott beslutade den 23 oktober 2024 att en detaljplan ska tas fram för ett nytt särskilt boende för äldre på Munkmora gärde. Start-PM godkändes i december 2024, varpå utredning av planens förutsättningar kunde påbörjas. Utredningen visade på att förskolan Lugnet ligger delvis belägen inom fastigheten Ösby 2:104 och delvis inom Ösby 2:76. Förskolan har bara planstöd inom Ösby 2:104. Marken som förskolan ianspråktagit inom Ösby 2:76 har användningen handel och en del av förskolebyggnaden är placerad på prickmark. Både förskolan och Munkmoraskolan har idag användningen Allmänt ändamål som idag är svårhanterlig vid bygglovs-handläggning då användningen utgått. Kommunen arbetar med att ändra detaljplaner med användningen Allmänt ändamål till något mer lämpligt för verksamheten och därmed bekräfta pågående användning. Inriktningen är att kommunen ska ta över huvudmannaskapet för Meitens väg som idag är enskilt. Detaljplaneförslaget ses som en del av en stads-förnyelsesatsning då delar av Munkmora, särskilt Munkmora gärde och dess omgivningar, idag upplevs otryggt av närboende.

Syfte

Det övergripande syftet med detaljplanen är att möta Värmdö kommuns behov av särskilda boenden i och med en ökande äldre befolkning. Denna detaljplan syftar till att möjliggöra uppförandet av ett nytt särskilt boende inom fastigheten Ösby 2:104. Planen syftar även till att bekräfta befintlig förskola och skola, som delvis inte har planstöd samt en föråldrad användningsbestämmelse, samt del av Meitens väg. Syftet med detaljplanen är även att stärka tryggheten i området genom att utveckla Munkmora gärde samt möjliggöra ett nytt kommunalt huvudcykelstråk samt genare gångvägar. Detaljplanen syftar därtill att säkerställa dagvatten- och skyfallsåtgärder i enlighet med översiktsplanen.

Planförfarande

Planarbetet utförs enligt plan- och bygglagen (PBL) SFS 2010:900 enligt bestämmelserna för standardförfarande.

Samrådshandlingar

Uppstart av planarbete