Detaljplan för Östra Charlottendal
Syftet med detaljplanen är att ge möjlighet för ny bostadsbebyggelse med småhus och flerbostadshus. Inom planområdet föreslås även vårdboende, förskola, två idrottshallar, ett parkeringshus och ett friluftsområde med föreningslokaler.
Kontakt
Projektledare: bodil.johansson@varmdo.se
Planarkitekt: babak.moazzami@varmdo.se
Exploateringsingenjör: johanna.jukala@varmdo.se
Servicecenter: 08-570 470 00
Status och tidplan
Uppdaterad 2025-11-11
Startskede: Q2 2016
Samråd: Samråd pågick 2023-11-22 till 2024-01-15
Granskning: Q1 2026
Antagande: Q4 2026
Arbete pågår med framtagande av granskningshandlingar.
Planområdet
Planområdet är idag en del av ett större sammanhängande skogsområde som ligger norr om Värmdöleden (väg 222), söder om det småskaliga bostadsområdet Kvarndammsringen, öster om Gustavsbergsvägen och väster om Kvarnsjön. Centrala Gustavsberg ligger cirka 1,5 kilometer norr om planområdet och handelsplatsen Värmdö marknad ligger strax västerut, i nära anslutning till planområdet.
Förstora bildenPlanområdets avgränsning. Klicka på bilden för att förstora den.
Om planarbetet
Syfte
Detaljplanen möjliggör omkring 700 nya bostäder, varav cirka 145 småhus och cirka 545 lägenheter i flerbostadshus. Utöver bostäderna föreslås cirka 60 vårdbostäder samt en friliggande förskola med fem till sex avdelningar. Två idrottshallar möjliggörs invid Gustavsbergsvägen, i områdets norra respektive södra del. I sydväst, invid trafikplats Gustavsberg, föreslås en infartsparkering för cirka 260 bilar samt cykelparkering. Inom Edsberg gård vid Kvarnsjön möjliggörs för ett friluftsområde med föreningslokaler.
Utredningar
I samband med planarbetet har ett flertal olika utredningar tagits fram. För att få bra kunskap om områdets naturvärden och därmed kunna göra en medveten avvägning av olika intressen samt för att kunna säkerställa att gällande lagstiftning följs har ett flertal utredningar tagits fram. Eftersom planarbetet har pågått under flera år har vissa inventeringar och utredningar kompletterats under åren för att säkerställa att inventeringarna beskriver områdets aktuella värden samt att den aktuella lagstiftningen följs.
Planförfarande
Planarbetet utförs enligt plan- och bygglagen (PBL) SFS 2010:900 enligt bestämmelserna för utökat förfarande.
Illustrationsplan Östra Charlottendal.