Gustavsberg 1:144 m.fl. Särskilt boende

Föreslagen detaljplan möjliggör uppförandet av ett särskilt boende på
80 platser på Gustavsberg 1:144, och möjliggör en ändrad användning av Gustavsberg 1:111 (Gustavsgården) till trygghetsboende eller ungdoms-
boende alternativt en kombination av dessa. Platsen är centrumnära och utpekat som utvecklingsområde i översiktsplanen. Förutsättningar finns
för att skapa ett centrumnära, attraktivt och tryggt särskilt boende, med
ett grönskande läge i Gustavsberg.

Läget och avgränsning

Planområdet är beläget i södra delen av Hästhagen och består av fastigheterna Gustavsberg 1:111, Gustavsberg 1:144 och Gustavsberg 1:7. Värmdö kommun är fastighetsägare till fastigheterna Gustavsberg 1:144 och Gustavsberg 1:111.

Syftet med planarbetet

Det övergripande syftet med detaljplanen är att möta Värmdö kommuns behov av särskilda boenden i och med en ökande äldre befolkning. Denna detaljplan syftar till att möjliggöra uppförandet av ett nytt särskilt boende inom Gustavsberg 1:144 samtidigt som befintliga Gustavsgården, inom fastigheten Gustavsberg 1:111, får en mer flexibel byggrätt. Planen syftar även till att skydda kulturhistoriska värden samt möjliggör en förbättring av trafiksäkerheten inom området. Detaljplanen syftar därtill att skydda värdefull natur samt möjliggör en bättre hantering av dagvatten och skyfall.

Status i planarbetet

Efter samråd tar kommunen ställning till de inkomna synpunkterna och eventuella förslag till revideringar i en samrådsredogörelse. Därefter ska planförslaget ställas ut på granskning.

Tidplan

Startskede: Q3 2022

Samråd: Samråd pågick 2023-12-07 - 2024-01-12

Granskning: Q1 2025

Antagande: Q2 2025

Planförfarande

Planarbetet utförs enligt plan- och bygglagen (PBL) SFS 2010:900 enligt bestämmelserna för standardförfarande.

Bakgrund

Behovet av funktionella särskilda boenden har ökat inom kommunen i och med en åldrande befolkning. De boenden och verksamhetslokaler som finns idag för äldre med utökade omsorgsbehov når inte upp till de funktionskrav som ställs på sådana typer av verksamheter. Kommunstyrelsens planutskott tog därmed beslut om att ge planavdelningen i uppdrag att påbörja arbete med detaljplan Gustavsberg 1:144 m.fl. Särskilt boende den 25 februari 2022. Start-PM godkändes av kommunstyrelsen planutskott den 7 juni 2022. Därefter påbörjades arbetet med att ta fram samrådshandlingar. Samrådsperioden inleddes med att kommunstyrelsens planutskott informerades om planförslaget den 24 oktober 2023. Planförslaget ställdes ut på samråd 2023-12-07 och 2024-01-12.

Planarbetet

Nu pågår arbete med att sammanställa de yttranden som inkom under samrådet i en samrådsredogörelse. Planförslaget arbetas om med hänsyn av de synpunkter som framkommit under samrådet. Det reviderade planförslaget kommer att redovisas för allmänheten när planen tillgängliggörs för granskning.

Planhandlingarna från samrådsperioden finns att ta del av nedan.

Detaljplanens område är ca 2,65 ha stort och är belägen inom stadsdelen Hästhagen i Gustavsberg. Om planförslaget genomförs tillkommer 80 nya boendeplatser inom särskilda boenden i kommunen som möter gällande funktionskrav på lokaler för sådana typer av verksamheter. Ett genomförande av planen innebär även att Gustavsgårdens nuvarande lokaler kan anpassas till andra typer av bostäder och/eller verksamheter som inte ställer lika höga funktionskrav på byggnadens utformning. Inom arbetet med detaljplanen kommer även en ny trafiklösning kunna genomföras invid skolan LÄR som avser förbättra trafiksäkerheten och framkomligheten för både gående, cyklister och bilister så att säkra skolvägar kan uppnås. Planförslagets gestaltning har arbetats fram med hänsyn till riksintresset för kulturmiljö, omgivande byggnader och de höga naturvärden som finns på platsen samtidigt som gällande funktionskrav på verksamhetens lokaler har satt ramarna för den nya byggrättens storlek och form.

Planhandlingar

Bland annat nybyggnadsförslagets volym och sammanhang beskrivs i Planbeskrivning och Gestaltningsbilaga nedan.

Samrådshandlingar

Uppstart av planarbete

Kontakta handläggare

Frågor besvaras av projektledare David Nilsson via mejl david.nilsson@varmdo.se
och planarkitekt Jenny Beijar via mejl jenny.beijar@varmdo.se eller via servicecenter
på 08-570 470 00.