Gustavsberg 1:144 m.fl. Särskilt boende

Detaljplanen möjliggör uppförandet av ett särskilt boende med 80 platser inom fastigheten Gustavsberg 1:144, och möjliggör en mer flexibel byggrätt inom Gustavsberg 1:111.

Läget och avgränsning

Planområdet ligger i stadsdelen Hästhagen i centrala Gustavsberg och omfattar ett område om cirka 2,7 ha. Planområdet omfattar fastigheterna Gustavsberg 1:144 och 1:111 samt del av Gustavsberg 1:7. Planområdet berör i huvudsak mark som ägs av Värmdö kommun. Fastigheten Gustavsberg 1:7 är i privat ägo.

Syfte med planarbetet

Det övergripande syftet med detaljplanen är att möta Värmdö kommuns behov av särskilda boenden i och med en ökande äldre befolkning. Denna detaljplan syftar till att möjliggöra uppförandet av ett nytt särskilt boende inom Gustavsberg 1:144 samt möjliggöra en mer flexibel och utökad byggrätt inom fastigheten Gustavsberg 1:111. Planen syftar även till att skydda och värna om områdets kulturhistoriska värden samt möjliggör en förbättring av trafiksäkerheten inom området. Detaljplanen syftar därtill att skydda höga naturvärden samt möjliggör en bättre hantering av dagvatten och skyfall.

Status i planarbetet

Planförslaget var tillgängligt för granskning under perioden 2025-04-09 – 2025-05-05. Nu pågår arbete med att sammanställa inkomna yttranden i ett granskningsutlåtande och mindre ändringar kan komma att bearbetas in i planförslaget. Därefter kommer planen att skickas för beslut om antagande.

Tidplan

Startskede: 2022-06-07

Samråd: 2023-12-07 - 2024-01-12

Granskning: 2025-04-09 – 2025-05-05

Antagande: Q3-Q4 2025

Planförfarande

Planarbetet utförs enligt plan- och bygglagen (PBL) SFS 2010:900 enligt bestämmelserna för standardförfarande.

Bakgrund

Behovet särskilda boenden har ökat inom kommunen i och med en åldrande befolkning. De boenden och verksamhetslokaler som finns inom kommunen idag, avsedda för äldre med utökade omsorgsbehov, når inte upp till de funktionskrav som ställs på sådana typer av verksamheter. Kommunstyrelsens planutskott tog därmed beslut om att ge planavdelningen i uppdrag att påbörja arbete med detaljplan för fastigheten Gustavsberg 1:144 m.fl., Särskilt boende den 25 februari 2022. Start-PM godkändes av kommunstyrelsen planutskott den 7 juni 2022. Därefter påbörjades arbetet med att ta fram samrådshandlingar som ställdes ut för samråd under perioden 2023-12-07-2024-01-12. Därefter sammanställdes alla inkomna yttranden i en samrådsredogörelse och planförslaget bearbetades efter inkomna synpunkter och det nya planförslaget gjordes tillgängligt för granskning mellan 2025-04-09 – 2025-05-05.

Planförslaget

Detaljplanens område är cirka 2,7 ha stort och är belägen inom stadsdelen Hästhagen i Gustavsberg. Planens genomförande innebär att 80 nya boendeplatser inom särskilda boenden tillkommer i kommunen som möter gällande funktionskrav på lokaler för sådana typer av verksamheter. Ett genomförande av planen innebär även att Gustavsgården får en mer flexibel byggrätt som möjliggör att anpassningar av lokalerna kan ske för att fortsatt driva verksamheter inom äldrevården alternativt övriga bostäder. Inom arbetet med detaljplanen kommer även en ny trafiklösning kunna genomföras invid skolan LÄR som avser förbättra trafiksäkerheten och framkomligheten för både gående, cyklister och bilister så att säkra skolvägar kan uppnås. Planförslagets gestaltning har arbetats fram med hänsyn till riksintresset för kulturmiljö, omgivande byggnader och de höga naturvärden som finns på platsen samtidigt som gällande funktionskrav på verksamhetens lokaler har satt ramarna för den nya byggrättens storlek och form.

Planhandlingar

Granskningshandlingar

Samrådshandlingar

Uppstart av planarbete

Kontakta handläggare

Frågor besvaras av projektledare David Nilsson via mejl david.nilsson@varmdo.se och planarkitekter Jenny Beijar via mejl jenny.beijar@varmdo.se och Julia Ederyd via mejl julia.ederyd@varmdo.se eller via servicecenter på 08-570 470 00.