Hemmesta 11:413 m.fl., Hemmesta centrum - etapp 1

Hemmesta centrum står inför en spännande omvandling. Nu pågår planarbete för att stärka Hemmesta centrum som en självklar mötesplats på Värmdölandet genom att utveckla platsen till ett tryggt och levande område. Det ska finnas en blandning av bostäder, handel, park och torg i ett läge med bra kommunikationer och närhet till skola och natur. En utmaning som ska hanteras i planeringen är att hitta hållbara trafiklösningar som möjliggör utvecklingen.

Medborgardialog 22 och 23 januari

Välkommen att anmäla dig till medborgardialog om Hemmesta cetntrum.

• Medborgardialog 22 och 23 janauri Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
• Resultat enkät 2024

Läge och avgränsning

I planområdet ingår befintlig centrumbebyggelse och parkering. Planområdet avgränsas i öster av småhusområdena vid Blåsippevägen och Vitsippevägen och i norr av Skärgårdsvägen. I väster avgränsas planområdet av befintliga flerbostadshus på Värmdöbostäders fastighet. Skärgårdsvägen avses inte ingå i planområdet.

Syfte med planarbetet

Planarbetet syftar till att skapa förutsättningar för ett tryggt, levande och attraktivt centrum-område i Hemmesta. Detaljplanen föreslås innehålla en bebyggelse med blandade funktioner, såsom bostäder, verksamhetslokaler i bottenvåningar samt mobilitetshus och infartsparkeringar. Skalan på den tillkommande bebyggelsen ska studeras så att den möter kringliggande småhusområden på ett bra sätt. En bebyggelse ska möjliggöras kring ett torg med kvaliteter för vistelse och möten. En park ska också planeras i området.

Bebyggelsens skala, struktur och gestaltning ska bidra till en ny identitet i Hemmesta centrum med utgångspunkt i områdets kvaliteter och skärgårdskaraktär. Detta ska göra det nya Hemmesta centrum till ett område som de boende kan vara stolta över.

Tillkommande bebyggelse ska också bidra till goda förutsättningar för det lokala näringslivet, genom att ge stärkt underlag för service, verksamheter och arbetsplatser. Målsättningen är att ett bra utbud i Hemmesta centrum kan minska behovet av att åka till Mölnvik för boende på Värmdölandet.

Status i planarbetet

Arbete med framtagande av samrådshandlingar pågår.

Tidplan

Start-PM: 2024-12-03

Startskede: Q1-Q2 2025

Samråd: Q2 2025

Granskning: Q2 2026

Antagande: Q4 2026

Planförfarande

Planarbetet utförs enligt plan- och bygglagen (PBL) SFS 2010:900 enligt bestämmelserna för utökat förfarande.

Bakgrund

Detaljplanearbete för att möjliggöra en utveckling av Hemmesta centrum har pågått i flera omgångar i många år. Ett förslag till detaljplan var utsänt på samråd under 2016/2017. Efter samrådet blev planarbetet vilande, men återupptogs igen under 2020.

Kommunstyrelsen beslutade 2024-05-15 att ingå markanvisningsavtal med Sveaviken Bostad AB, vilket under två år ger bolaget ensamrätt att rita på en utveckling av bebyggelse på del av kommunens fastighet Hemmesta 11:413 inom planområdet. Syftet med överenskommelsen är att möjliggöra en flytt av befintlig livsmedelsbutik till ett bättre läge vid torget, tillsammans med ett mobilitetshus. En fördel med den nya lokaliseringen är att den ger större förutsättningar för ett levande torg samt möjliggör ett bättre läge för inlastning till livsmedelsbutiken.

Beroende av Trafikverkets åtgärder på Skärgårdsvägen

Trafikverket har tagit fram en åtgärdsvalsstudie (ÅVS) med åtgärder för förbättrad framkomlighet på Skärgårdsvägen och slutrapport presenterades 2021. Året efter stod det dock klart att dessa åtgärder inte togs med i Region Stockholms länsplan för åren 2022–2033. Detta innebär att åtgärderna som tidigast kan komma med i nästkommande länsplan som beslutas 2026.

Planarbete

2024-12-03 beslutade kommunstyrelsens planutskott att avbryta det tidigare planarbetet och att godkänna ett nytt start-PM för ett mindre planområde, som en första etapp för utvecklingen av Hemmesta. En sådan begränsad exploatering bedöms kunna genomföras som en första etapp, innan Trafikverket byggt om Skärgårdsvägen. De övriga områdena avses ingå i en kommande planetapp.

Planförslaget

Fokus ligger på att ta fram ett förslag som kan ge förutsättningar för ett attraktivt område med en blandning av funktioner så som småskalig handel, bostäder, café och restauranger samt attraktiva torg och parker som är välkomnande för alla. Trafiksäkra stråk mellan skolområdet och busshållplatser är en viktig förutsättning, liksom att skapa miljöer med fokus på trygghet och trivsel för alla som vistas i området.

En viktig förutsättning i planarbetet är att hitta lösningar för att främja framkomligheten på Skärgårdsvägen. Parallellt med planarbetet och genomförandet av detaljplanen ska det studeras vilka åtgärder som skulle kunna minska behovet av bil och skulle kunna eventuellt förbättra framkomligheten på det befintliga gatunätet i stort.

Kommunen arbetar tillsammans med Trafikverket för att hitta långsiktiga lösningar för detta liksom tillfälliga lösningar för boende på Värmdölandet, Hemmesta och tillkommande exploatering.

Medborgardialog

Medborgarna kommer bjudas in till dialog, information och återkoppling kontinuerligt under planarbetets gång.

Under sommaren 2024 bjöds en bred allmänhet in för att besvara en digital enkät om utvecklingen av Hemmesta centrum. Cirka 400 svar kom in med synpunkter kring områdets kvaliteter idag samt hur man ser på vilka behov som en utveckling av Hemmesta centrum behöver möta och erbjuda boende och besökare. Se resultatet av enkäten här.

I början av 2025 kommer medborgarna att bjudas in till dialogmöten på plats i Hemmesta för att fånga upp tankar kring utvecklingen samt för att samla in kunskap om området som en del i det pågående planarbetet.

Planhandlingar

Uppstart av planarbete

Kontakta handläggare

Frågor besvaras av projektledare Bodil Johansson via mejl till bodil.johansson@varmdo.se, planarkitekt Linnéa Olofsson linnea.olofsson@varmdo.se och exploateringsingenjör David Nilsson david.nilsson@varmdo.se eller via servicecenter på 08-570 470 00.