PFO B5 Norra Älvsala 2

Huvudsyftet med planarbetet i de prioriterade förändringsområdena (PFO)
är att anpassa områdena för permanentboende. Bullandö, Fagerdala, Älvsala
och Björkvik, i vilket Norra Älvsala 2 ingår, är ett av kommunens prioriterade förändringsområden (PFO 19) som finns redovisade i kommunens översiktsplan antagen i kommunfullmäktige 2011. Detaljplanen var ute på granskning under
maj 2022 och nu arbetas det mot ett beslut om antagande.

Syfte med planarbetet

Syftet med planarbetet i de prioriterade förändringsområdena är att ange riktlinjer för hur och i vilken form omvandlingen av områdena kan ske samtidigt som kommunala vatten- och spillvattenledningar byggs ut. Frågor om byggrätt och byggnadsutformning kommer att prövas.

Planläggningen kommer att ske med utökat förfarande. Planförslagets sociala, ekonomiska och ekologiska konsekvenser kommer att redovisas.

Flertalet frågor är gemensamma för PFO 19, och de olika detaljplanerna kommer att ha ett liknande förhållningssätt till de gemensamma frågorna.

Status i planarbetet

Tidplan

Preliminär tidplan för antagande är våren 2023.

Bakgrund

I kommunens översiktsplan anges allmänna rekommendationer för PFO-områden:

• Förtätning genom avstyckning ska undvikas och karaktären i området ska bibehållas.
• Hänsyn ska tas till strandskydd och känslig natur.
• Vägar och naturområden ska förvaltas med enskilt huvudmannaskap.
• Dagvatten ska utredas.
• Utbyggnad av vatten och spillvatten ska vara genomförd innan utökade byggrätter medges.

Övergripande rekommendationer för vägar och trafik i PFO-områden:

• Det lokala vägnätet ska utvecklas i takt med att trafiken ökar.
• Kollektivt resande ska underlättas genom hållplatser, infartsparkeringar och cykeluppställning samt utbyggnad av gång- och cykelvägar.

Planhandlingar

Granskningshandlingar

Samrådshandlingar

Uppstart av planarbete

Kontakta handläggare

Frågor besvaras av planarkitekt Stefan Khoo via mejl till stefan.khoo@varmdo.se
eller via servicecenter 08-570 470 00.