Rivning

För att få riva en byggnad behöver du i vissa fall ansöka om rivningslov
eller göra en rivningsanmälan.

Vi uppdaterar just nu vår webbplats med information enligt den nya plan- och bygglagen. Under arbetet kan vissa sidor innehålla ofullständig eller felaktig information. Tack för ditt tålamod!

Vad innebär rivning?

Begreppet rivning innebär att du helt tar bort en byggnad eller en del av en byggnad, med tillhörande stomme.

Det räknas inte som rivning:

  • om stommen står kvar, även om du tar bort byggnadens icke bärande delar både invändigt och utvändigt.

Det räknas som rivning:

  • om allt utom grunden har rivits för att den exempelvis ska utnyttjas till en ny byggnad
  • när du tar bort endast en del av en byggnad, till exempel en veranda
  • att flytta en byggnad från en plats till
    en annan. Oftast behöver du då både rivningslov på den ursprungliga platsen och bygglov på den nya platsen.

När krävs rivningslov?

Områden inom detaljplan

Det krävs rivningslov för att riva hela eller delar av:

  • Byggnader
  • Anläggning som omfattas av rivningsförbud inom detaljplan
  • Särskilt värdefull anläggning

Det vanligaste är att alla byggnader inom detaljplanelagda områden som har fått bygglov också kräver rivningslov.

Område utanför detaljplan

Det krävs rivningslov för att riva hela eller delar av byggnader som omfattas av:

  • Rivningslov och rivningsförbud i områdesbestämmelser
  • Särskilt värdefullt byggnadsverk
  • Särskilt värdefullt bebyggelseområde

I Värmdö kommun finns det ett område som omfattas av områdesbestämmelser (Barnvik).

Det krävs rivningslov för anläggningar:

  • Rivningslov och rivningsförbud i områdesbestämmelser
  • Särskilt värdefull och bygglovspliktig

Var uppmärksam på att även om du inte behöver rivningslov utanför detaljplan kan åtgärden kräva anmälan.

När krävs rivningsanmälan?

Det krävs en rivningsanmälan för riva hela eller del av byggnad om byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50 kvm. Det krävs ingen rivningsanmälan för att riva en ekonomibyggnad.

Så här ansöker du om rivningslov eller gör en rivningsanmälan

Du ansöker om rivningslov via e-tjänst.

Tills vidare gör du rivningsanmälan via blankett.

Följande handlingar lämnas in vid en ansökan eller anmälan:

  • Situationsplan – markera tydligt på kartan det som ska rivas. Du kan använda en tomtkarta som underlag, kartan hämtas kostnadsfritt via kommunens webbkarta
  • Fotografier på byggnaden eller byggnadsverket som ska rivas
  • Förslag till kontrollplan för rivning.

Redovisa också hur stor byggnadsarea, bruttoarea och öppenarea som ska rivas.
Om del av byggnad rivs behöver du även redovisa byggnadens ytor efter rivning.

Avgift

För handläggning av ärenden tas en avgift ut enligt gällande taxa.