Östra Kil Industriområde

Det råder i dag en brist på industriområden i Värmdö kommun och Östra Kil är ett nytt område som ligger i den västra delen av Värmdö kommun. På området ska det anläggas industri- och verksamhetstomter som ska ge företag möjlighet att etablera sig, växa och utvecklas. Med nära kommunikationer till resten av storstadsregionen bedöms förutsättningarna som goda för områdets framtida potential.

Läge och avgränsning

Planområdet är beläget i Östra Kil och avgränsas i sydväst av Värmdöleden (Länsväg 222), i sydöst av Graningevägen, i nordväst av Gamla Skärgårdsvägen och mot nordöst av en kraftledning. På ett cirka 14 hektar stort område omfattas planområde i huvudsak av tre stora fastigheter, Västra Ekedal 1:10, Västra Ekedal 1:24 och del av Västra Ekedal 1:11.

Syftet med planarbetet

Planens syfte är att i Östra Kil möjliggöra för ett nytt industriområde, verksamhetsområde, plats för drivmedelsförsäljning och undersöka möjligheten för en ny helikopterflygplats. Inom det preliminära planområdet finns två nyckelbiotopsområden vilka avses planläggas som naturmark för att säkerställa att dessa inte exploateras i framtiden.

Planförslaget är i enlighet med Värmdö kommuns översiktsplan.

En genomförd undersökning visar att omvandlingen av en del av naturmark till ett industri- och verksamhetsområde kan medföra betydande miljöpåverkan. Därför behöver en strategisk miljöbedömning genomföras och en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas inför granskningsskedet.

Mark som enligt planförslaget föreslås tas i anspråk för allmän plats utgörs av GATA, PARK och NATUR. Huvudmannaskapet för allmän plats inom denna detaljplan kommer att vara enskilt.

Status i planarbetet

Samråd har pågått 2025-02-21 – 2025-03-21.

Efter samråd tar kommunen ställning till de inkomna synpunkterna och eventuella förslag till revideringar i en samrådsredogörelse. Därefter ska planförslaget ställas ut på granskning.

Tidplan

Startskede: 2023–2024

Samråd: 2025-02-21 – 2025-03-21

Granskning: Q4 2025

Antagande: Q2-Q3 2026

Preliminär tidplan. Tidplanen kan komma att påverkas av förutsättningar som
framkommer i planarbetet som inte kan förutses idag.

Planförfarande

Planarbetet utförs enligt plan- och bygglagen (PBL) SFS 2010:900 enligt bestämmelserna
för utökat förfarande.

Bakgrund

Värmdö kommun och Nacka kommun har i samarbete tagit fram ett planprogram för området för att utreda lämpligheten för verksamheter. Programmet antogs av de båda kommunernas fullmäktige 2015-11-25 § 204 och omfattar planområdet och omkringliggande mark i Kil. Planprogrammets syfte var att utreda hur verksamheter kan etableras i Nacka och Värmdö och att klarlägga förutsättningarna för utveckling i området. Ett tidigare detaljplaneförslag för Östra Kil var ute på samråd och granskning 2015 respektive 2018 men den ursprungliga avsikten att bygga en kretsloppscentral har nu förändrats. Vad som kvarstår av den detaljplanen avser att utveckla området för industri- och verksamhetsändamål.

I samband med det nya detaljplanearbetet ska möjligheten för en ny helikopterplats ses över. Region Stockholm undersöker ny plats för en permanent bas för ambulanshelikopter, och därav undersöker Värmdö kommun möjligheten att etablera en sådan bas inom planområdet.

Planhandlingar

Samrådshandlingar

Uppstart av planarbete

Kontakta handläggare

Frågor besvaras av projektledare och planarkitekt Stefan Khoo via mejl stefan.khoo@varmdo.se eller via servicecenter på 08-570 470 00.