Undantag från bygglovsplikten
Det finns undantag från bygglovsplikten för parkeringsplatser för en- och tvåbostadshus
och för totalförsvaret. Det finns även undantag om en parkeringsplats anläggs med stöd av väglagen eller om marken i detaljplanen är avsedd för gata eller väg.
Parkeringsplats till en- och tvåbostadshus
Det krävs inte bygglov för att anordna en parkeringsplats på en fastighet med ett eller två enbostadshus eller tvåbostadshus om parkeringsplatsen är avsedd för fastighetens behov.
Följande kriterier ska vara uppfyllda för att parkeringsplatsen ska vara bygglovsbefriad:
- På den aktuella fastigheten får det endast finnas ett eller två enbostadshus eller ett tvåbostadshus (och komplementbyggnader). Till skillnad från flera andra bygglovs-befriade åtgärder till en- och tvåbostadshus är undantaget för parkeringsplats kopplat
till fastighet istället för tomt. Det innebär att om det på en fastighet finns fler än två enbostadshus eller fler än ett tvåbostadshus får inte en parkeringsplats anordnas utan bygglov. Detta gäller oavsett om bostadshusen har egna tomter eller en gemensam tomt. - Parkeringsplatsen får endast vara avsedd för fastighetens behov. Det innebär att parkeringsplatsen bara får anordnas för bostadens eller bostädernas behov.
Till exempel, parkeringsplats för lastbilar som används i fastighetsägarens företag
avses inte för bostadsfastighetens behov. Att den som bor på fastigheten även
bedriver ett företag medför alltså inte att undantaget även omfattar företagets behov. - Det får inte finnas krav på bygglov för parkeringsplats i den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området.
Parkeringsplats för totalförsvaret
Byggnader eller andra anläggningar som är avsedda för totalförsvaret och som är av
hemlig natur kräver inte bygglov.
Parkeringsplats som anläggs med stöd av väglagen
Det krävs inte bygglov för att anordna, flytta eller väsentligt ändra en parkeringsplats om
den anläggs med stöd av väglagen.
Parkeringsplats på mark som i detaljplan är avsedd för gata eller väg
En parkeringsplats som ska anordnas på mark som enligt detaljplan är avsedd för gata eller väg kräver inte bygglov. Undantaget gäller oavsett vem som är huvudman för vägen eller gatan.
Ändrad lovplikt för parkeringsplats
Det krävs inte bygglov för parkeringsplats om kommunen i detaljplan eller områdesbestämmelser har beslutat om undantag från krav på bygglov för att anordna,
flytta eller väsentligt ändra en parkeringsplats.
Kommunen kan i vissa fall utöka lovplikten att gälla även för de parkeringsplatser som är undantagna från lovplikt enligt plan- och byggförordningen. Om sådan planbestämmelse finns får en parkeringsplats inte anordnas, flyttas eller väsentligt ändras utan bygglov.
