Ekvallen
Ekvallen ska bli en levande och inkluderande del av Gustavsberg och erbjuda plats för bostäder, kultur, rörelse och friluftsliv året runt. Detaljplanearbetet för Ekvallen, del av Ösby 1:78 m.fl. pågår.
Bebyggelsens skala, placering och utformning ska ta stor hänsyn till platsens förutsättningar som till exempel den kuperade terrängen, de höga naturvärdena och riksintresset för kulturmiljövården. Detaljplanen ska ge förutsättningar för entréer till Kråkberget med platser för rekreation, skogskänsla och utblickar.
Ekvallen, del av Ösby 1:78 m.fl.
Förstora bildenBild över planområdet. Klicka för att förstora bilden.
Syfte med planarbetet
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostadsbebyggelse, kommunal service, en sporthall, verksamhetslokaler samt ytor som ger plats för rörelse och spontanidrott året runt. I syfte att säkerställa ändamålsenliga lokaler för idrott och kultur ska det studeras om befintliga lokaler kan upprustas eller omlokaliseras inom området. Kommunal service som kan bli aktuell att utreda är förskola, gruppboende och servicebostäder. I planarbetet ska också utredas hur framkomligheten i centrala Gustavsberg kan förbättras på bästa sätt och vilka möjligheter som finns för att genomföra delar av stadsgatunätet inom detaljplaneområdet. En skyfallsled behöver anläggas till Ösbyträsk och det ska utredas hur detta påverkar befintliga byggnader.
Bebyggelsens skala, placering och utformning ska ta hänsyn till det centrala läget och möta behovet av bostäder i kollektivtrafiknära lägen i enlighet med översiktsplanen. För att bli en levande och inkluderande del av Gustavsbergs centrum ska de offentliga rummen erbjuda plats för kultur, rörelse och friluftsliv året runt. Det blir identitetsskapande och bygger vidare på platsens historiska användning.
Status i planarbetet
Start-PM för Ekvallen godkändes den 31 mars 2026 i kommunstyrelsens planutskott och detaljplanearbete för området pågår.
Tidplan
Startskede: 2026
Samråd: Q2 2027
Granskning: Q2 2028
Antagande: Q2 2029
Preliminär tidplan för planarbetet. Tidplanen kan komma att påverkas av förutsättningar som framkommer i planarbetet som inte kan förutses idag.
Planförfarande
Planarbetet utförs enligt plan- och bygglagen (PBL) SFS 2010:900 enligt bestämmelserna för utökat förfarande.
Bakgrund
Detaljplanearbete för Gustavsbergs centrum har pågått sedan 2019, och Ekvallen har varit en del av det planområdet. Under våren 2026 beslutades dock att en utveckling av Ekvallen ska drivas i en egen detaljplan, detta i syfte att förenkla processerna för de två områdena.
2024 påbörjades ett detaljplanearbete för att möjliggöra en ny lokalisering av isytorna som idag ligger i Ekvallen. Detaljplan för Ösby 1:38 m.fl. (ishallar) beräknas antas kvartal 4 2026 och en utbyggnad vara klar 2030. I och med detta är inriktningen att studera förutsättningarna för en utveckling för i huvudsak bostäder även inom Ekvallen.
Trafikprincipen Stadsgatunätet Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. som godkändes av kommunstyrelsens planutskott 2015 ligger till grund för detaljplanearbetet för såväl Ekvallen som för Gustavsbergs centrum och Stadsparken.
Planförslaget
Till detaljplanesamrådet kommer ett planförslag finnas tillgängligt och skickas ut för samråd.
Planarbetet
Inom ramen för detaljplanearbetet kommer kommunen utreda och redovisa förslag för till exempel trafik, grundläggning, kulturmiljö samt rening, fördröjning och avrinning av regnvatten.
För att bli en levande och inkluderande plats ska stort fokus läggas på de offentliga rummen och grönområdena. De ska erbjuda plats för kultur, rörelse och friluftsliv året runt. Det blir identitetsskapande och bygger vidare på platsens historiska användning.
Kommunen kommer även, inom ramen för kommande hållbarhetsprogram, att arbeta med miljömässiga och sociala aspekter och arbeta med åtgärder som minskar klimatpåverkan. Det kan uppnås genom olika typer av åtgärder till exempel genom att uppföra träbyggnader enligt Värmdö kommuns träbyggnadsstrategi.
För att detaljplanen ska komma framåt behöver det även klarläggas och tas beslut om hela eller delar av idrotten ska vara kvar på Ekvallen. Förutsättningarna behöver vara klarlagda för att kunna ta ett helhetsgrepp om bebyggelsestrukturen och utformningen av centrala Gustavsberg. Planarbete för ishallar på Ösby 1:38 pågår, för att möjliggöra en ny lokalisering av isidrotten.
Planförfarande
Planarbetet utförs enligt plan- och bygglagen (PBL) SFS 2010:900 enligt bestämmelserna för utökat förfarande.
Planhandlingar
Kontakta handläggare
Har du frågor kontakta projektledare Lisa Isberg via mejl lisa.isberg@varmdo.se, planarkitekt Linnéa Olofsson via mejl linnea.olofsson@varmdo.se eller via servicecenter på 08-570 470 00.